一．概况介绍
观湖国际大厦位于北京东四环朝阳公园桥东北角姚家园路, 座北朝南，是北京东四环、朝阳公园周边、迎宾大道上的地标性商务集群。
观湖国际--区域环境
观湖国际大厦坐落在东四环中心地带，在朝阳公园、红领巾公园和朝阳体育公园的环抱之中，南向临姚家园路更有5000平方米的围合花园广场，地理位置优越，环境优美，景色宜人。
观湖国际--交通环境
观湖国际大厦伫立在北京迎宾大道（北起四元桥，南至四惠桥，西通国贸桥，与长安街相接）的核心位置上，延姚家园路往东，可通往机场二高速、东五环、朝阳北路、通州，距机场高速和机场二高速入口车程十分钟，交通便利。
观湖国际--商圈扭结的又一重心
观湖国际大厦处于燕莎商圈、丽都商圈、CBD三大商圈的向心合围之下，临近华贸中心、工体三里屯、8号公馆、蓝色港湾等大型商务休闲娱乐区，是北京商圈纽结人气鼎盛的又一重心，是企业未来商务场所的首选。
观湖国际--商务地理
观湖国际大厦在朝阳公园、东四环交叉核心，作为北京东四环上具有真正意义的高档写字楼与高端综合商务体，它是出现在中央公园高档公寓区中的稀缺性商务环境。
观湖国际—财富人群集聚
观湖国际大厦周边汇集了北京众多高档、知名的住宅品牌，如泛海国际居住区、观湖国际住宅区、棕榈泉、公园大道、阳光上东、星河湾等高档住宅，居住人群素质高、消费能力强，集中了大量社会财富精英，附近还有甜水园、姚家园、青年路三个大型生活住宅区，人口密集。
观湖国际项目分为北区和南区两大部分，北区为高档住宅区，由9栋28层的板式住宅组成，含配套公建1.45万平方米（配置有独立健身中心、室内标准游泳池、近万平方米的配套商业等）。
南区观湖国际大厦由3栋独立的楼宇组成，总建筑面积9.3万平方米，自东向西分别为1座、2座和3座，于2006年10月入住办公，目前入住率达95％。
二．商铺介绍
观湖国际大厦1座，地上18层，地下3层，有六部电梯，大厅以石材和玻璃装饰，明亮气派，彰显高档商务气质。首层、二层为临街商铺，建筑面积合计为2459平方米，每层开放空间，可自由分割组合。
商铺可划分为东、西两部分，首层室内有三个独立入口，有室内楼梯通往二层，也可从大厅乘电梯直达二层，机动车可直达首层正面入口和东入口。
1、建筑面积： 2459平方米
2、层高： 4.8米；
3、采光：南北两侧落地玻璃幕墙（双层中空Low-E玻璃），采光极佳
4、车位：地下车位300个；地上车位500个（其中大厦正门前有6个地上车位）
5、保安：24小时，保安及中控室在首层北侧
6、 配套系统：
(1) 供电方式：双路供电, 分户计量
(2) 空调供暖：中央空调，区域独立控制
(3) 通讯系统：电话：中国电信，每层预留150门，可扩充至200门
网络：中国电信，可提供2～20M接入；
电视：歌华有线；
楼宇自控：清华同方
(4) 装修标准(室内部分) ：基本装修
(5) 物业顾问：戴德梁行
商铺可划分为东、西两部分：
东侧商铺，首层室内有三个独立入口，有室内楼梯通往二层，也可从大厅乘电梯直达二层。机动车可直达首层正面入口和东侧入口。
西侧商铺，首层室内有四个独立入口，有室内楼梯通往二层，有室内独立电梯直达负一层厨房（约500平米）、首层及二层，也可从大厅乘电梯直达二层。机动车可直达首层正面入口和西、北两侧入口。
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