中关村高科技园区标准厂房火热招租

北京联东（投资）集团有限公司

联东-北京U谷工业园、光联工业园简介

北京联东集团（投资）有限公司是一家大型的集团化公司，下属13家子公司，注册资金6.2亿。涉及建筑模板、物流商贸、建筑施工、地产开发等项目。集团于2003年投资，在北京光机电一体化基地建设了光联工业园，2004年在国家环保园区内开发了联东U谷工业园。两个工业城的顺利且稳步的建设展现了联东集团完善细致的规划和雄厚的资金实力。

一.联东-北京U谷工业园简介

联东-北京U谷工业园是由北京联东投资（集团）有限公司于2004年投资兴建的集汽车配件、生物医药、环保技术、电子信息、光机电一体化、科工贸为一体的工业园区，位于BDA核心地块，占地1300亩，规划建筑面积1.000.000平方米，配套设施60.000平方米。

联东-北京U谷工业园位于国家环保园区内，2006年1月27 日国家发改委公告国家环保园区成为第五批国家级开发区，享受中关村高科技园区的优惠政策

         (联东U谷整体鸟瞰图)

1．交通状况及区位优势

联东-北京U谷工业园地处北京市东南部发展核心位置，又有北京市重点发展的六大产业基地：高新技术产业基地、电子信息产业基地、生物医药产业基地、汽车产业基地、光机电一体化产业基地和现代制造产业基地坐落周围，与奔驰、克莱斯勒、诺基亚、通用、朗讯、拜尔、可口可乐等世界500强企业在同一区内。

2．投资环境

政策优势：享受中关村科技园区的优惠政策，可以在土地、税收、建设贴息以及政府跟进投资等方面给予最大的优惠。生产型外资企业、高新技术企业享受15%所得税优惠税率，并且享受“三免三减半”的所得税收优惠。高科技转化项目享受7.5%的所的税优惠税率。

3．园区内部分建筑与设施 

园内现提供职工宿舍、餐饮中心、管理人员公寓、便利超市、体育场馆、医院、休闲会所、总部基地、银行服务等配套服务。

 （联东U谷食堂实景图）

4。租赁厂房标准

北京U谷工业园厂房简介

6#厂房       总面积为13506㎡，其中厂区面积和办公区面积可以自由分隔，高5m，柱距为9m；

9#厂房       总面积为8484㎡，其中厂区面积和办公区面积可以自由分隔，高5m，柱距为9m；

5#厂房      总面积为12832㎡，其中厂区面积和办公区面积为自由分隔高5m，柱距为9m；

8#厂房       总面积为3382㎡，其中厂区面积和办公区面积可以自由分隔，高5m，柱距为9m；

16#厂房     总面积为2650㎡，其中厂区面积和公区面积可以自由分隔，高5m，柱距为9m

备注：       以上5#和6#厂房可以分隔成500平米的小户型，并且可以根据客户要求量身定制厂房。

（联东U谷独栋厂房实景图）

销售厂房标准

U谷工业园东区二期参数

1#厂房       总面积为8716㎡,共二层

一层厂区面积:859.2㎡*2个,867.7㎡*2个,高度5米.

二层厂区面积: :859.2㎡*2个, 867.7㎡*2个,高度4.5米

一层办公区面积：226.1㎡*4，高度5米

二层办公区面积：226.1㎡*4，高度4.5米

2#厂房       总面积为7352㎡，共二层

一层厂区面积:692.5㎡*2个,837*1个,700*1,高度5米.

二层厂区面积: 692.5㎡*2个,837*1个,700*1,高度4.5米

一层办公区面积：188.6㎡*4，高度5米

二层办公区面积：188.6㎡*4，高度4.5米

3#厂房       总面积为10828㎡，共二层

一层厂区面积:867.7㎡*1个,859.2*2个,841.9*2,高度5米.

二层厂区面积: 867.7㎡*1个, 859.2*2个, 841.9*2,高度4.5米

一层办公区面积：226.1㎡*4, 240.2*1，高度5米

二层办公区面积：226.1㎡*4, 240.2*1，高度4.5米

4#厂房       总面积为11208㎡，共二层

一层厂区面积:867.7㎡*1个,841.9*2个,937.4*2,高度5米.

二层厂区面积: 867.7㎡*1个,841.9*2个,937.4*2,高度4.5米

一层办公区面积：226.1㎡*4,240.2*1，高度5米

二层办公区面积：226.1㎡*4,240.2*1，高度4.5米

（联东独栋厂房内部实景图）

联东花园独栋企业总部研发办公楼参数

1#厂房       总面积为1500㎡,共三层

一层厂区面积:500㎡,高度4.5米.

二层厂区面积:500㎡,高度3.9米.

三层厂区面积:500㎡,高度3.9米.

2#厂房       总面积为1000㎡,共三层

一层厂区面积:330㎡,高度4.5米.

二层厂区面积:330㎡,高度3.9米.

三层厂区面积: 330㎡,高度3.9米

3#厂房       总面积为3500㎡,共三层

一层厂区面积:1200㎡,高度4.5米.

二层厂区面积:1200㎡,高度3.9米.

三层厂区面积:1200㎡,高度3.9米

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（SOHO独栋企业总部办公楼实景图）

联东U谷工业园一期部分企业：

伟翔环保科技发展(上海)有限公司      北京西门森宝电子科技有限公司

北京麦克菲精密电子工程有限公司       北京同益中特种纤维技术有限公司

宝马中国汽车贸易有限公司             百纳威尔通讯设备有限公司

德国IMTECH公司                    北京塞德思环境模拟系统公司

东港安全印刷股份有限公司           北京万方天汇商贸有限公司    

北京东原能源再生科技发展有限公司    常熟汽车饰件有限公司    

北京新创四方电子有限公司           北京阿塞洛首钢钢结构有限公司

北京森迪.龙井汽车制动系统有限公司   KIFCO汽车配件公司      

阿诺(北京)精密工具有限公司          AXAIR(北京)加湿系统有限公司     

深圳新纶科技有限公司               瑞士西卡建筑材料有限公司

Mirates Europe BV                      麦诺泰斯国际贸易有限公司

新西兰瑞森酒业有限公司                KREBS机械设备(北京)有限公司

        欢迎您来我工业园区参观考察，共创美好的未来！

                    招商经理：刘先生